Die Objektbewertung ist der Prozess, bei dem die Bank den Wert einer Immobilie bestimmt. Dabei werden verschiedene Daten und Werte herangezogen: Vergleichspreise anderer Immobilien, Mieten, Sachwerte, Bodenrichtwerte etc. Auch die Baukosten in der jeweiligen Region spielen eine Rolle. Diese umfassende Datenbasis ermöglicht eine präzise Ermittlung der Bewertungsparameter für alle Gemeinden in Deutschland.
Marktwertindikation.
Eine Marktwertindikation dient als Orientierungshilfe und gibt eine grobe Vorstellung, wie viel die Immobilie aktuell wert sein könnte. Im Gegensatz zu einer umfassenden Immobilienbewertung, die detaillierte Analysen und Berechnungen erfordert, basiert die Marktwertindikation auf weniger umfangreichen Daten und ist schneller zu erstellen.
Das ist besonders praktisch für die Bank, um schnell zu erkennen, ob ein Kredit gewährt werden kann und zu welchen Konditionen.
💡 BaufiSmart-Tipp: Schau dir Andreas Tipps an, wie du die Objektbewertung in BaufiSmart abrufst. Du findest sie hier direkt nachgelesen!
Tools und Tricks für die Praxis.
Jede Bank hat favorisierte Tools für die Marktwertindikation und wir haben dabei folgende praktische Erfahrungen gesammelt….
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